克而瑞广西土拍战报
年12月21日，时值冬至。广西柳州、桂林、贺州、玉林、梧州、河池等地均举行土拍截牌。
下面我们重点来看已在各市公共资源交易中心网站/土储交易网站公告成交结果的几个城市的土拍战报。
温馨提醒：今天推文仅四、五分钟即可看成，希望读者放下手机，将更多时间留给与亲友团聚，冬至快乐~
柳州土拍旭辉首进柳州，4.38亿摘牌阳和亩综合地块社湾村或将被改造低密滨江综合体地块位置示意图▼P（）79号地块，位于柳州市阳和工业新区（鱼峰区社湾村的征地留用地），综合用地（城镇住宅、商务金融、旅馆、商业、其他商服），占地.01亩（4宗地组成），综合容积率上限2.48，最大计容建面约37.17万㎡，建筑限高40-80米。
这幅地块位于柳州市鱼峰区阳和片区（楼市里的柳东阳和板块），隶属于北部生态新区。地块北侧和东侧为在建轻轨3号线盛天龙湾、社湾村两个规划站点，西面为联发山水间小区，向西距离柳江仅数百米，有丰富的生态景观资源，目前在售商品房参考价格在-元/㎡。地块公告截图地块出让起始价和最高限价均为万元，地块竞得人需在该地块内无偿提供商业建筑面积不少于平方米（竞得人代为运营不少于20年），地下车位建筑面积不少于平方米。提供的商业建筑、地下停车位建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市阳和工业新区管理委员会和社湾村村民委员会同意。土地成交后，竞得人需与阳和工业新区管理委员会、社湾村村民委员会依据公开交易结果签订安置物业建设和交付协议。小区内配建公共配套设施：幼儿园、社区老年人日间照料中心、居家养老服务用房、社区综合服务设施、公厕等为准。地块采用“现场挂牌出让，限地价、竞安置物业”竞价方式。最终地块底价成交，仅1家报价，无需竞安置。地块竞得者：柳州兴昌房地产开发有限公司（旭辉集团），成交总价万元（折合约4.38亿元），成交单价万元/亩，成交楼板价元/㎡。地块成交海报（来源：克而瑞广西）年12月，旭辉南宁首个项目“旭辉湖山樾”落子五象新区五象湖板块，已于年9月30日交房，并且实现“交房即得证”。过去的两年多时间里，旭辉通过与品牌房企合作开发，迅速扩张布局，陆续落子南宁西乡塘安吉板块“美的·旭辉城”、兴宁东沟岭板块“云玺台”、五象南板块“旭辉江山樾”、邕宁龙岗板块“大唐盛世旭辉府”，与大唐、兴进合作开发的“盛世春江”，与广西农垦、华智体育合作开发的三塘智力运动综合体项目。如今，仅3年时间，旭辉已实现广西南宁、柳州双城布局8盘的新版图。这家闽系房企深耕八桂大地的信心可见，期待它在年新的表现。企业拿地官宣海报桂林土拍5家房企角逐象山亩原纺织厂地块彰泰7.3亿斩获，上午拿地、下午开工地块位置示意图▼GJ26地块，位于桂林市象山区环城南二路与瓦窑路交叉口东北侧(原溢达纺织厂用地)，住宅、商业、交通服务场站，占地.23亩（3宗地组成），商住宗地容积率上限1.6、2.3，最大计容建面约20.19万㎡(商业5%-30%其余为住宅)，建筑限高18米/34米。出让条件明确：（1）出让地块交通场地用地将作为社会停车场商住宗地B1-4和B1-5-1之间有一条规划道路，由竞得人建设并无偿移交给象山区人民*府。（2）B1-5-1地块中需独立设置规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米，由竞得人建设并承担相应的费用。幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后连同土地一并无偿移交给象山区人民*府。此前相关媒体报道提及，溢达集团成立于年，总部位于香港，是一家全球领先的棉纺服装制造商。年，香港溢达集团并购重组桂林银海集团(原桂林棉纺厂)，并于年正式成立桂林溢达纺织有限公司。说起溢达纺织厂，桂林人首先想到的或许不是他的纺织产品，而是其前身棉纺厂所产的月饼。该地块路网发达，可快捷通达七星区万达广场，周边教育、医疗、文化、休闲配套丰富。地块采用“现场增价拍卖，报价不低于底价，价高者得”竞价方式，参拍企业共5家：彰泰、中海、联发、碧桂园、交投地产。地块起始总价万元（起始楼板价元/㎡）。经过数轮激烈竞价，最终地块竞得者：柳州厚荣房地产开发有限公司（彰泰集团），成交总价万元（折合约7.31亿元），成交单价万元/亩，成交楼板价元/㎡，溢价率28.5%。地块成交海报（来源：克而瑞广西）据《居桂林》报道，彰泰上午拿地、下午进场开工，彰泰这速度，刷新桂林新盘速度。猜想很可能项目将在年初入市，桂林象山区置业购房者可以继续